Вопросы планировки: юридический аспект

К счастью, времена, при которых россияне жили в стандартных квартирах и домах, пользуясь алюминиевыми ложками и телевизором по вечерам, прошли. Типовые квартиры все чаще становятся площадкой для перепланировки, причем, чаще всего, незаконной. В настоящее время застройщик, оценивая тенденции рынка и потребности потребителей, возводит многоквартирные дома без стеновых перегородок, за исключением несущих стен.

С юридической стороны вопроса, проектирование в многоквартирных домах в обязательном порядке должно выполняться организациями, имеющими на это лицензию. Дизайнеры зачастую приступают к зонированию, пользуясь только лишь соображениями практичности и комфорта. К тому же, лицензии на проведение перепланировки у них нет.

Нарушение норм безопасности может привести к тяжелым последствиям. В частности, пространственная жесткость здания может быть изменена, а это категорически недопустимо. Итак, приведем вопросы на самые острые вопросы.

Начнем с санузлов. При объединении туалета и ванной комнаты, можно не оформлять перепланировку, если арматура не меняется – достаточно лишь на плане БТИ отметить демонтаж перегородки. В других случаях, особенно в связи с расширением санузла посредством коридора или кладовки нужно согласовывать все изменения с соответствующим ведомством.

В случае с кухней расширение возможно за счет столовой, гостиной. Однако все кухонное оборудование должно остаться на прежнем месте. Все изменения необходимо согласовывать с городской Жилинспекцией.

Многие осваивают балконы, расширяя пространство гостиной. Соблюдая нормы (не трогая несущие стены, не нарушая тепловой контур), совмещение возможно. При этом снос подоконной части разрешается в большинстве случаев. Однако при любых манипуляциях нужно техническое заключение.

Обязательно консультируйтесь со специалистами перед перепланировкой.

Заметка: если вы ищите качественную металлочерепицу, то тут представлен большой выбор материалов для кровли, в том числе и металлочерепица.