От проекта до забора

Еще не доказано то, кому необходимо больше сноровки — от любителя байдарки, который преодолевает крутые пороги реки.

Или от человека, который владеет большим участком и горит желанием построить дом.

Ведь что может ожидать спортсмена в случае проигрыша, — это холодная ванна. Владелец земли рискует большим — своим правом на строительство и, конечно же, владением недвижимостью.

Огромен перечень важных документов, необходимых для единой цели — построить дом, как раз поэтому нужно согласовать все нюансы. Также большое значение имеет местоположение.

Например, в Ленинградской области и в пригородах Санкт-Петербурга есть различия, как например, в порядке выдачи разрешения на строительство домов и передачи их в пользование, так и в проведениях разного рода операций.
Чтобы провести какое-либо действие, очень часто требуется около двадцати документов.

Предположим, вы хотите построить свой будущий дом на участке индивидуального жилищного строительства, которое расположено за чертой города. Сначала следует проверить все полномочия архитектурной фирмы, выполнившей проект.

Для тех, кто заказал проект у неизвестной фирмы, возможность сэкономить может стать фатальной: все потому, что ни одна инстанция не выдаст разрешение на постройку «самопального» дома.

Второй шаг — получение постановления о разрешении на постройку коттеджа в местном органе власти. Для его получения нужен паспорт, подтверждение на право владения землей и его ксерокопия, заявление на имя главы местного органа власти о разрешении на стройку дом, копия проектировки дома и копия лицензии организации.

Если же вы строите свой дом в каком-либо коттеджном поселке, тогда вам следует согласовать проект с соседями.

После вам потребуется сделать заказ у специалистов геонадзора районного комитета по архитектурному строительству, нужен акт обследования участка, при самовольном строительстве — план топосъемки участка.

По окончанию получения всех требуемых документов вам потребуется заказать строительный паспорт объекта, для этого потребуется ваш паспорт, свидетельство на землю, заявление о разрешении на строительство на имя главы района, постановление органа на разрешение строительства.

Строительный паспорт вам выдадут после предоставления плана размещения строений, который выдается исключительно после факта о согласовании проекта пожарной и санитарной инспекции.

Если на участках планируются надземные либо подземные коммуникации, также обязательно нужно позаботиться об их согласовании.