Оценка недвижимости в городе

Недвижимость в наши дни считается самой твердой валютой. Но как потенциальный покупатель узнает, что вы требуете справедливую цену за свою квартиру, а не завышаете ее? Для этого используется экспертная оценка, мнение специалиста.

Поэтому, покупая или продавая жилье, сейчас обязательно нужно выполнять оценку жилплощади. Стоит также учитывать наличие систем безопасности, таких как домофон и сигнализация. Ведь они имеют немаловажное значение.

В некоторых случаях к оценщикам идут даже в том случае, если продажа дома или квартиры не предстоит. Делают это для того, чтобы узнать стоимость в реальном денежном эквиваленте. Или, например, для того, чтобы оформить в банке кредит, в котором недвижимость будет залогом. Также действуют, если нужно решить какой то спорный вопрос или даже сдать квартиру в наем.

Оценку жилья чаще всего выполняют риэлтерские компании. Ими будет проведена и оценка квартиры, и клиенты найдены, и сделка оформлена. Да и им будет при этом прибыль. А в том случае, если продажа квартиры пока не предстоит, то можно обратиться к профессиональному независимому оценщику. Стоит учесть, что если предстоит обращение в суд, то там будут принимать только ту оценку, которую дал профессиональный лицензированный оценщик. Для того, чтобы получить лицензию, требуется обучение и сдача экзаменов, а потом – периодическая переаттестация для подтверждения должного уровня профессионального навыка. Для того, чтобы получить знания и опыт в необходимом объеме, эксперт должен заниматься оценкой жилья не менее двух – трех лет.

Если же оценку необходимо сделать для оформления кредита, то оценщика нужно будет выбирать из тех, кого рекомендует банк. Стоимость услуг оценщиков может быть разной: от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.